盘活闲置农宅:如何让农民得实惠、让乡村更和谐-大清皇帝列表

盘活闲置农宅:如何让农民得实惠、让乡村更和谐 时间:2020年05月27日 07:12:07

盘活闲置农宅:如何让农民得实惠、让乡村更和谐

盘活闲置农宅:如何让农民得实惠、让乡村更和谐

初夏时节,金山区朱泾镇,“花开海上”生态园里花儿开得热闹,其所在的待泾村里不少村民也暗自欢喜。  最近,上海衡山饭店“下乡”,一期租下3户闲置农宅实施改造,未来计划以精品民宿项目参与乡村振兴。此前,另一家泰莱集团在隔壁新泾村开发了25套民宿后,又进驻待泾村拿下6户闲置农宅,目前正在装修中。  这样的动向,并不是个例。“五一”以来,坐落在金山廊下郊野公园里的山塘村,又有3户新改造而成的民宿对外营业,迄今村里民宿已达12家。在松江叶榭镇兴达村,“80后”姑娘朱燕回乡打造的“八十八亩田”品牌,盘活农宅已从1户增至7户。  外来人士纷至沓来“淘房”,沪郊闲置农宅渐成“香饽饽”,不少村的农宅租金明显上涨,给农民增收带来了新的空间。对此,不少外界人士好奇:闲置农宅被盘活,到底可以承载哪些功能和业态?外来人士和资本下乡后,如何与乡村和谐共生?  把工作和生活“搬”到乡村  盘活闲置农宅,只有打造民宿一条出路?记者发现,租赁农宅的人各有各的理由,而农宅承载的功能和业态也逐渐丰富多元起来。  午后,阳光灿烂,清风拂面。一个种满玫瑰花的农家院子里,郭悦端出自己花了两小时亲手做的乡村面包,与记者坐到太阳伞下边喝茶边聊天,甚是惬意。她身后被改造成小清新风格的农家小楼里,10多人组成的一个拍摄团队正忙碌着,有的在化妆,有的在布景,有的在打光……据说,他们租下这个空间一天,拍摄一个日本青梅酒产品的广告。  院子西侧,爬满凌霄花的长长廊亭中,郭悦的丈夫卢哥正静静抽着烟斗。这个农家院子位于松江浦南的泖港镇腰泾村,宅基主人是一名退役军人和他的两个儿子,多年前均已搬到城镇居住。2016年前,当过美术老师的郭悦,租下这两套闲置农宅,和丈夫一起花了400多天亲手实施整体改造。如今,小楼内外的颜值和气质不俗,又与周边农宅保持风貌统一。  2018年,夫妻俩正式搬到乡村居住,并把这里变成了一个拍摄美食节目的工作室。不仅如此,这个院子还成了“田园雅集”场所,几乎每天都有一两波朋友过来,喝茶、聊天、休憩、发呆。除了把自己的工作和生活“搬”到乡村,郭悦还把80多岁的父母接到村里养老。  记者采访时,门外来了一位客人,他熟门熟路打开矮院门,“安抚”准备汪汪叫的小狗。据介绍,这位陈老师从德国回来,是郭悦夫妻俩的朋友,现在松江大学城某高校艺术专业任教,几乎每天都来“串门”,有时一天还来两次,“开车从大学城过来,半小时不到,十分方便”。  想搬到松江浦南乡村的,还有一位“80后”媒体工作者侠哥(化名)。五年前,记者曾采访过他,那时他们夫妻俩刚搬到青浦岑卜村,租下一栋两层农家小楼,装修成自己喜欢的模样。他们俩“下乡”,纯粹为了居住,享受生态安静的乡间生活。如今,第一轮五年租期将满,侠哥决定搬离这个村,准备下半年住到松江浦南的一个村。他说,随着岑卜村越来越出名,搬过来的城里人越来越多,农宅的租金越来越贵,村里变得越来越喧闹嘈杂,这离他心目中的乡村越来越远,他又开始重新寻找。  出租闲置农宅怎么都合算  闲置农宅租赁,能给农民带来多少实惠?  租金,是第一笔收入。在朱泾镇待泾村,衡山饭店近期签约租下的农宅,大多是几十年的农村老屋,房内设施破旧,平时低价出租都很难,长期处于空置状态。一听说有企业愿意承租做民宿,不少农宅户主都积极报名。73岁的金阿婆说:“村干部帮我算了下,一年能拿5万多元租金呢。而且,企业还帮忙把破房子装修好,怎么说都是合算的……”  最先被看中的三户农家,与衡山饭店签订了为期15年的房屋租赁合同。租金要看房龄、结构等情况,一般每平方米每天在0.36元至0.44元不等。每三年,租金还将以10%的幅度递增。不仅如此,企业方还为仍有住房需求但又希望加入民宿项目的村民提供两种方案:一是在房屋改建完成后,为村民独立开辟一间,供其自行居住;二是给予愿意完全腾房的村户,每年再额外补贴8000元。  不同地区的农宅租金略有差异。金山区山塘村的每栋房子每年大约在3万至5万元。郭悦所在的松江泖港镇腰泾村,因为房源少、租客少,租金便宜不少,目前两栋农宅加起来年租金近3万元,接下来每年递增8%。侠哥所在的青浦岑卜村,5年前一栋农宅年租金才1万多元,现在最高的已涨到每年5万元左右。  另外,不管是奉贤区吴房村的“乡村振兴产业园”,还是金山区新义村的“乡村创客基地”,都寄希望于通过置换农宅引入或培育一些产业,为村镇带来更可观的税收等收入。  不过,对于外来投资者而言,要想摸索出改造农宅后的盈利模式,并不是那么容易的事。比如郭悦的美食工作室,去年一年接待了六七家拍摄团队,自己也举行了几场文化活动,却并不能实现盈亏平衡,日常开支还是靠她创办的影视公司来支撑。  对于乡村民宿的投资回报,要有清醒认识。山塘村党总支书记杨立平坦言,从该村的实践来看,外来投资者做民宿,要想赚钱很难,因为除了要有专人负责运营,平时还要雇人提供服务,再加上日常开支,哪怕有10个房间,每个房间500元住宿费,52个周末入住率高达80%,一年营收三四十万元,也很难有多少净利润。  对乡村多一些付出和爱护  郭悦夫妻俩的到来,让留守的腰泾村老年村民在生活中有了“小帮手”。手机打不通了、电视机没图像了、洗衣机不会用了,就会来找夫妻俩帮忙。村民看到他们,总是热情打招呼,遇上郭悦家搞活动,邻居们也都愿意借桌子、借椅子。  城乡互动、和谐共生,是个值得关注的话题。此前,记者也曾在采访中听到过一些吐槽:比如,有“农二代”回乡投资民宿后,抱怨村民犯“红眼病”,彼此产生隔阂;而侠哥反映,一些新村民的功利心太重,对乡村生态保护不够……其实这是提醒,越来越多新村民到来后,需要有关方面适时进行引导,对乡村还应多一些付出和爱护。  在叶榭镇兴达村,“80后”朱燕打造的“八十八亩田”品牌,盘活了7户村民的闲置农宅。记者发现,她所做的项目,以“松江大米”文化体验为出发点,形成了米食餐厅、乡村民宿、非遗传承、自然教育、农耕体验等一系列载体,市民游客不仅可以去那里品尝叶榭软糕、汤团、粽子等各种“米”食,还可以住下来体验乡村生活、参加农耕活动,临走再带一些好吃的松江大米回家。疫情期间,虽然民宿和餐厅不开张,但她家软糕的销量每天都有几百盒。今年以来,她已和周边农户签订了300亩水稻田的协议,累计销售18万斤松江大米。  对于朱燕的努力,松江区看在眼里,给予积极支持和引导,村集体也主动进行配套,并改造一些农宅出租给她,希望在当地牵动形成一个“乡村振兴共同体”,整合更多资源,形成“放大效应”。

原标题:盘活闲置农宅:如何让农民得实惠、让乡村更和谐

个人专栏

  • 火箭军某部:“云集训”淬火领头雁 “数据链”夯实基本功

    中新网北京5月26日电(记者 韩章云 通讯员 匡坤伦 张佳璐)16堂线上授课走红网络、12场在线演示弹幕纷纷、数十个分会场同屏互动……日前,火箭军某部依托网络开展基层营连主官集训,获得官兵们的好评和欢迎。“战士的一言一行、一举一动,某种意义上看都是内心世界的映射,走进官兵心里,才能融入他们的世界……”火箭军某部心理服务中心负责人、国家二级心理咨询师王敏,正在镜头前认真授课。“云端共享”助力火箭军某部基层营连主官开展“云集训”。 方雷 摄课堂主题是“官兵常见心理问题心理疾患的预防和治疗”。虽然现场空无一人,但王敏依然热情洋溢,以最佳的状态分析现象、串讲重点、指点迷津。王敏的课程上传至该部营连主官“云集训”专题网页当天,点击量达200余次,不少“网友”留言表示授课很及时、很解渴、很给力。记者了解到,连日来,该部队党委着眼新时代军队基层建设面临的新任务和新挑战,针对当前疫情防控、分散流动、任务攻坚形势,创新开展屏对屏、面对面、线对线、网对网的基层营连主官“云集训”活动,着力提高一线带兵人按纲自主建设和知兵爱兵育兵能力。据悉,此次“云集训”以《军队基层建设纲要》为基本教材,以基层营连主官为培训主体,采取集中与分散、线上与线下、学习研究与实践运用“三结合”的方式,推开专题直播辅导学、同屏共振互动学、网上点播自助学、在线演示实践学等“十学”模式,通过菜单式培训、订单式辅导、清单式答疑,持续掀起基层营连主官们线上线下学习热潮。火箭军某部将实践作为常态教学之一。 方雷 摄“营连主官是部队承上启下的‘顶梁柱’、建连育人的‘主心骨’、阵地建设的‘排头兵’,务必提升‘六个素养’……”该部孙乐政委面对镜头带头上好集训第一课。一次在线演示就是一个标杆窗口,也是一次实践学习的过程。“通过活动演示,让我充分发现了自己的不足,也明确了下一步的学习方向。”该部所属某分队指导员温小兵在录制完大谈心活动演示视频后表示,平时与官兵谈心比较随意,没有太注意方法,但在视频录制时,摄像头一对着,瞬间感觉有些紧张,生怕哪个环节出现问题,这也暴露出自己这方面工作能力还有差距,还不能做到得心应手。“万里相隔一网牵,真正乘‘云’而上、借‘网’转型,才能打好分散施工条件下政治工作主动仗。”该部政治工作部主任张炜介绍,部队常年担负繁重的国防施工任务,兵撒千里、点布全国是常态,如何更好运用网络手段高效开展政治工作,一直是他们探索实践的时代课题。“这次集训用网络媒介将众多主官‘齐聚一堂’,基层带兵人的思想火花在交流互动中碰撞迸发,我作为参与者受益良多。”“自身标准要更高、要求要更严、能力要更强!”“这是一次答疑解惑,更是一次思想引领,一次授之以渔……”点入专题网页,记者看到每一堂课都留言不断、跟帖纷纷,不少主官表示,“鲜活、实在、解渴、管用”是此次“云集训”带来的最直观感受。他们将积极运用所学所思,不断锤炼本领,带领官兵在深山密林间昼夜鏖战,努力以一流标准建设高质量阵地工程。(完)

  • 人民日报:保市场主体 稳住经济基本盘

    习近平总书记参加政协经济界委员联组会时强调,做好“六稳”工作、落实“六保”任务至关重要。“六保”是我们应对各种风险挑战的重要保证。


合作专栏

  • 经济“重启” 乐观情绪推高美股

    中新社纽约5月26日电 得益于经济“重启”带来的乐观情绪,美国股市26日大幅上涨,道琼斯工业平均指数全天上涨近530点。当天,道指收于24995.11点,涨2.17%;标准普尔500指数收于2991.77点,涨1.23%;纳斯达克综合指数收于9340.22点,涨0.17%。道指30支股票中24支上涨,高盛集团涨8.96%;标普500指数中领跑的前15支股票涨幅均超过12%,美国联合航空涨16.26%,挪威邮轮公司和皇家加勒比邮轮公司两支在疫情暴发时损失极为惨重的股票,当天分别上涨15.32%和14.88%。《华尔街日报(博客,微博)》说,在美国新冠肺炎疫情总体渐缓的同时,近日航班、酒店、餐厅的预定量有明显回升。美国和世界其他地区经济重启速度可能快于此前预期,这令投资者“欢欣鼓舞”。当天,因新冠肺炎疫情关闭两个月的纽约股市交易所交易大厅重新开放,纽约州州长安德鲁·科莫敲响开市钟,并在交易所内举行了例行记者会。大厅内交易员数量限制在正常情况下的四分之一,彼此之间用有机玻璃隔开,每人都需佩戴口罩。《纽约时报》称,除了经济重启外,疫苗和药物方面的利好消息也是股市上涨的动力之一。25日,生物技术公司诺瓦瓦克斯(Novavax)宣布该公司新冠疫苗开始人体试验,预计7月得到初步结果;医药巨头默克公司(Merck & Co。)26日宣布,已经购买了一种可能有效对抗多种冠状病毒的药物研发权,同时开始征集疫苗人体试验志愿者。不过,《华尔街日报》援引分析人士观点说,近期投资者看重的主要是“重启”这一趋势,而非具体的经济数据。如果未来企业收益能够提升,那么股市将得到支撑;否则股价可能会出现回落。《纽约时报》也提醒,一旦重启致使疫情出现反复,或者经济长期走势有放缓的迹象,那么股市当下的收益恐将付诸东流。(完)

  • 人民日报:绷紧弦加把劲 决战决胜脱贫攻坚

    习近平总书记两会“下团组”,多次强调“确保完成决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚目标任务”。代表委员们审议讨论时表示,将撸起袖子加油干、扑下身子抓落实,绷紧弦、加把劲,决战决胜脱贫攻坚。


评测

回到顶部
安禄山与杨贵妃|宇宙中最大的黑洞|库鲁伯亚拉洞穴|安禄山与杨贵妃|阴阳眼|宇宙中最大的黑洞|太平公主怎么死的|宇宙中最大的黑洞|越战女兵|泰国巫术|幸运快三-复制打开0748.cc|彩神8-永久网址0748.cc|北京pk10-复制打开0748.cc|重庆快三-永久网址0748.cc|一分彩-永久网址0748.cc|极速快三-复制打开0748.cc|快三助手-永久网址0748.cc|快三彩票-永久网址0748.cc|广东快三-永久网址0748.cc|澳门百家乐-复制打开0748.cc